물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌) · 2025타경803
매각전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌)
2025타경803 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경803 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
| 최저입찰가 | 150,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경803 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 150,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가150,000,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌) | 5275㎡ | 68.04㎡ |
중인마이빌 103동 3층302호
매각 범위 유의 · 1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(송전선을 위한 한국전력공사의 구분지상권) 2. 2026. 6. 17.자 자연과건물피엠시유한회사로 부터 집합건물 공용관리비 체납신고서 접수됨 (체납기간 2024. 3. ~ 2026. 5.현재 2,080,380원)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 73,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 68.04㎡ · 5275㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 '옥성골든카운티아파트' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 연림.다세대주택, 소규모 점포 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬 붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 연립주택 1세대로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로 현황 '연립주택부지' 로 이용중임. 남서측으로 개설된 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 용이함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. --. |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 '옥성골든카운티아파트' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 연림.다세대주택, 소규모 점포 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬 붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 연립주택 1세대로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로 현황 '연립주택부지' 로 이용중임. 남서측으로 개설된 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 용이함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. --. |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 중인마이빌
- 동
- 101
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 302호전부 | 전입·등록 2023년 03월 03일 확정 2025년 01월 03일 배당 2025년 08월 27일 | 차임 200,000,200,000원 | 대항력 없음 |
| 오OO 임차인 | 주거 / 전유부분 전부 | 전입·등록 2024년 01월 18일 확정 2025년 01월 03일 | 보증금 20,000,000원 차임 200,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 150,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 3건 |
2025타경803 핵심 질문
case questions- 2025타경803 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 (중인동, 중인마이빌) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경803의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 150,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 효자동3가 | 다가구 | 65.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-28 | 중화산동2가 | 다가구 | 43.97㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 17만원 |
| 2026-10-28 | 효자동3가 | 다가구 | 22.62㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-28 | 중화산동2가 | 다가구 | 80.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-28 | 효자동2가 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-27 | 중화산동2가 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 효자동2가 | 다가구 | 42.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-27 | 중화산동2가 | 단독 | 50.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 70만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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