물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트) · 2025타경12548
매각울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트)
2025타경12548 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12548 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
| 최저입찰가 | 36,750,000원 |
| 입찰기일 | 48,510,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 133호 경매 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12548 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 48,510,000원, 최저매각가격은 36,750,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,750,000원
입찰일48,510,000원
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트) | 61825.2㎡ | 44.53㎡ |
영남알프스타운아파트 114동 3층304호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 52,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 44.53㎡ · 61825.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 삼남읍 행정복지센터, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제114동 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(삼남교동지구) 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)< |
| 평가 근거 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 삼남읍 행정복지센터, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제114동 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(삼남교동지구) 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)< |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 영남알프스타운아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1005
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 울산
- 시군구
- 울주군
2025타경12548 핵심 질문
case questions- 2025타경12548 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 울주군 삼남읍 작괘들길 41 (영남알프스타운아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12548의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,750,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 범서읍 구영리 | - | 51.84㎡ | 보증금 2,474만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-11 | 범서읍 구영리 | - | 59.94㎡ | 보증금 5,661만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-11 | 범서읍 구영리 | - | 59.94㎡ | 보증금 3,161만원 / 월세 26만원 |
| 2026-11-10 | 범서읍 굴화리 | - | 84.98㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-10 | 언양읍 어음리 | - | 59.93㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-10 | 범서읍 천상리 | - | 59.96㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-11-10 | 언양읍 동부리 | - | 84.82㎡ | 매매 25,500만원 |
| 2026-11-10 | 온양읍 대안리 | - | 59.95㎡ | 매매 16,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.