물건 사진
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[아파트 법원경매] 울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1 · 2025타경11952
매각울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1
2025타경11952 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11952 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
| 최저입찰가 | 67,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11952 울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,900,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1 | 592㎡ | 64.98㎡ |
더뷰파크빌주1 3층301호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 21일 | 1차 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 47,530,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 64.98㎡ · 592㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청 설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. -- |
| 평가 근거 | 본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청 설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. -- |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 울산
- 시군구
- 울주군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 전입·등록 2015년 10월 13일 확정 2015년 10월 13일 배당 2015년 10월 13일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,900,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 3건 |
2025타경11952 핵심 질문
case questions- 2025타경11952 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 울주군 두서면 459-82 더뷰파크빌주1 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11952의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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