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[아파트 법원경매] 서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 · 2025타경732
유찰서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호
2025타경732 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경732 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 696,320,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경732 서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 696,320,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가696,320,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 | 13673㎡ | 169.7㎡ |
비와이씨하이시티 제8층 제비803호
매각 범위 유의 · 토지 별도등기 있음 -토지 별도등기 있음 -이 사건 부동산은 토지이용계획확인서에 따르면 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>의 적용 지역·지구 등으로 기재되어 있어 경매취득자가 위 법률에 따라 사업범위 및 행위에 제한이 있을 수 있으니 확인 바람(감정평가서 참고) -현장방문시 공실 상태(현황조사서 참고) -집합건축물대장상 용도는 지식산업센터임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 1,360,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 1,088,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 169.7㎡ · 13673㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 24층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 지원시설, 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임. 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제8층 제비803호로서, (사용승인일:2012.02.11) 외 벽: 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 지식산업센터로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터, 지원시설(비와이씨하이시티) |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 지원시설, 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임. 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제8층 제비803호로서, (사용승인일:2012.02.11) 외 벽: 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 지식산업센터로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터, 지원시설(비와이씨하이시티) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 24층
행정·교통
- 시도
- 서울
- 시군구
- 금천구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 티라인엔터테인먼트 임차인 | 점포 / 39제곱미터 | 전입·등록 2021년 07월 15일 | ||
| 주식회사 에잇스플로어 임차인 | 점포 / 36제곱미터 | 전입·등록 2021년 08월 03일 | ||
| 주식회사 씨라인컴퍼니 임차인 | 점포 / 36제곱미터 | 전입·등록 2022년 11월 21일 |
2025타경732 핵심 질문
case questions- 2025타경732 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 금천구 가산동 371-17 비와이씨하이시티 제8층 제비803호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경732의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 696,320,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
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