물건 사진
총 16장
1 / 16
[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트) · 2025타경591
매각경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트)
2025타경591 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 58%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 14일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경591 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 101,000,000원 |
| 최저입찰가 | 58,100,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 14일 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 전부 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경591 경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 14일, 최저매각가격은 58,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가58,100,000원
입찰일2026년 12월 14일
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 58%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유42% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트) | 20249.5㎡ | 52.71㎡ |
성원아파트 4동 5층507호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 3차 | 49,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 34,643,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 4? | 83,000,000원 | 03 |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 14일 | 7차 | 58,100,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 101,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 52.71㎡ · 20249.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 1987년 06월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 5층 507호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 아파트로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 서측으로 중로2류와 접합니다. 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히 - 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 5층 507호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 아파트로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 서측으로 중로2류와 접합니다. 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히 - 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 1987년 06월 03일
단지
- 건물명
- 성원아파트
- 동
- 1동
- 호
- 102호
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 정비구역기타, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 훌OO 점유자 | 전부 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 14일 · 58,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2025타경591 핵심 질문
case questions- 2025타경591 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 성산구 신촌로 123 (신촌동, 성원아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경591의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 사파동 | - | 41.92㎡ | 매매 31,800만원 |
| 2026-11-11 | 반림동 | - | 59.22㎡ | 매매 33,900만원 |
| 2026-11-11 | 대방동 | - | 39.72㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-10 | 용호동 | - | 84.47㎡ | 매매 110,000만원 |
| 2026-11-10 | 대방동 | - | 59.99㎡ | 매매 18,400만원 |
| 2026-11-10 | 사파정동 | - | 78.95㎡ | 매매 58,800만원 |
| 2026-11-10 | 남양동 | - | 84.87㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-11-10 | 남산동 | - | 37.74㎡ | 매매 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 58%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.