물건 사진
총 33장
1 / 33
[아파트 법원경매] 전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트) · 2025타경4815
진행중전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트)
2025타경4815 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4815 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
| 최저입찰가 | 93,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,004만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4815 전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 93,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,800,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트) | 2454.1㎡ | 58.4㎡ |
도나우타운이안애아파트 8층801호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 58.4㎡ · 2454.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제8층 / 총 14층 |
| 사용승인 | 2015년 02월 06일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ‘광주지방법원 나주시법원’ 북측 인근에 위치하는 '도나우타운이안애아파트' 6층 601호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 관공서 및 학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상14층 건 중 6층 601호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 본건(가~라) : 아파트. 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 일방통행로가 각각 접하며, 북동측에 단지내 진출입로가 소재함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)< |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ‘광주지방법원 나주시법원’ 북측 인근에 위치하는 '도나우타운이안애아파트' 6층 601호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 관공서 및 학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상14층 건 중 6층 601호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 본건(가~라) : 아파트. 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 일방통행로가 각각 접하며, 북동측에 단지내 진출입로가 소재함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)< |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제8층 / 총 14층
- 사용승인
- 2015년 02월 06일
단지
- 건물명
- 도나우타운이안애아파트
- 동
- 101
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 개발촉진지구
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 801호전부 | 전입·등록 2021년 07월 21일 확정 2025년 08월 19일 배당 2025년 08월 28일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 | 보증금 41,234원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 93,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 5건 |
2025타경4815 핵심 질문
case questions- 2025타경4815 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 나주로 83-19 (송월동, 도나우타운이안애아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4815의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,087만원 / 월세 14만원 |
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,087만원 / 월세 14만원 |
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 72.43㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,087만원 / 월세 14만원 |
| 2026-06-22 | 삼영동 | - | 59.76㎡ | 보증금 4,785만원 |
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 84.99㎡ | 보증금 14,002만원 |
| 2026-06-22 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-06-21 | 빛가람동 | - | 84.52㎡ | 매매 35,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.