물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68 · 2024타경125441
매각경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
2024타경125441 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경125441 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,653,043,240원 |
| 최저입찰가 | 809,992,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경125441 경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 809,992,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가809,992,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68 | - | 96㎡ |
기계기구목록 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-53호, 제2016-54호, 제2016-223호
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 8, 9 지분매각. 목록 1, 7 선하지 저촉 부분은 구분지상권 설정되어 이를 감안 평가. 목록 7 공부상 ‘임야’이나 현황 ‘임야, 전, 묘지’로 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임. 목록 5 중층부분은 1층에 포함 평가. 제시외 건물 4-1 인접필지상에 걸쳐서 소재. 감정평가서상 기계기구 7, 8을 제외하고 모두 소재불명이며, 기계기구 8의 일부는 모델명 차이 있음(2026. 2. 26.자 재감정평
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 09일 | 1차 | 1,856,948,240원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 2차 | 1,299,864,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 06일 | 3차 | 909,905,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 07일 | 4차 | 1,653,043,240원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 5차 | 1,157,131,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 809,992,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 7차 | 566,995,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,653,043,240원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 96㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- A-1동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 05월 06일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2015년 05월 06일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,260,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 03월 18일 | 근저당권 (OOOOOO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 09월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 09월 25일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 25일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 08월 14일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 809,992,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 4건 |
2024타경125441 핵심 질문
case questions- 2024타경125441 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경125441의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 809,992,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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