물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 야사동 619-11 · 2025타경7733
취하경상북도 영천시 야사동 619-11
2025타경7733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 야사동 619-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7733 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,997,136,000원 |
| 최저입찰가 | 1,397,995,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 97,859,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 8곳 · 보증금 합계 5,800만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7733 경상북도 영천시 야사동 619-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,397,995,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,397,995,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 8 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 야사동 619-11 | 3,056.00㎡(924.44평) | 704㎡ |
주1
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2 의 컨테이너구조 스라브지붕 단층창고 18㎡ 는 멸실. 일괄매각. 목록2의 컨테이너구조 스라브지붕 단층창고 18㎡ 는 멸실.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 04일 | 1차 | 1,997,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 1,397,995,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 3차 | 978,597,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 978,597,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 978,597,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,997,136,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 704㎡ · 3,056.00㎡(924.44평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농OO 임차인 | 3,305.8㎡ | 전입·등록 2014년 02월 18일 | 보증금 300원 차임 30원 | 대항력 있음 |
| 농업회사법인주식회사삼밭골목장산업 임차인 | 점포 / 3,305.8 m2 | 전입·등록 2014년 02월 18일 | 보증금 3,000,000원 차임 300,000원 | |
| 경북쿼터호스농가영농조합법인 임차인 | 점포 / 20 m2 | 전입·등록 2014년 08월 01일 | 보증금 1원 | |
| 경OO 임차인 | 2층202호(90㎡) | 전입·등록 2014년 08월 01일 배당 2025년 06월 19일 | 보증금 10,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 있음 |
| 윤OO 임차인 | 1층102호(210㎡) | 전입·등록 2018년 06월 05일 배당 2025년 06월 19일 | 보증금 20,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 있음 |
| 케이청년협동조합 임차인 | 점포 / 30 m2 | 전입·등록 2024년 01월 16일 | 차임 600,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 점포 / 210 m2 | 전입·등록 2025년 01월 07일 | 보증금 20,000,000원 차임 300,000원 | |
| 정OO 임차인 | 2층201호(70㎡) | 전입·등록 2025년 03월 07일 배당 2025년 06월 19일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 03월 16일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 30일 | 근저당권 수OO | 1,320,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 08월 27일 | 근저당권 수OO | 474,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 08월 27일 | 근저당권 장OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 11월 03일 | 근저당권 차OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 02일 | 가압류 (OOOOOOOO | 142,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 22일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 22일 | 가압류 경OO | 43,250,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 02일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 07일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 07일 | 압류 영OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,397,995,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경7733 핵심 질문
case questions- 2025타경7733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 야사동 619-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,397,995,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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