물건 사진
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[상가 법원경매] 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36 · 2025타경21990
진행중경상남도 거제시 장목면 흥남길 36
2025타경21990 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21990 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,447,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,447,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21990 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,447,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,447,000,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36 | 3798㎡ | 78.68㎡ |
주건축물제1동 1층,제2층1호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,447,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 78.68㎡ · 3798㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '흥남해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 1,2층 제1호, 1,2층 제2호, 1,2,3층 제3호로서, 외벽: 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 숙박시설(상호:OOU SPACE)로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 이용상황은 재확인바람. 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대지권의 목적인 토지 북측으로 도로가 소재함. 일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(일련번호 1~3)의 공부상 용도는 '제2종근린생활 |
| 평가 근거 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '흥남해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 1,2층 제1호, 1,2층 제2호, 1,2,3층 제3호로서, 외벽: 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 숙박시설(상호:OOU SPACE)로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 이용상황은 재확인바람. 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대지권의 목적인 토지 북측으로 도로가 소재함. 일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(일련번호 1~3)의 공부상 용도는 '제2종근린생활 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
2025타경21990 핵심 질문
case questions- 2025타경21990 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21990의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,447,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고현동 | - | 790.50㎡ | 매매 320,000만원 |
| 2026-10-30 | 일운면 소동리 | - | 5.61㎡ | 매매 1,091만원 |
| 2026-10-28 | 고현동 | - | 34.32㎡ | 매매 6,200만원 |
| 2026-10-26 | 일운면 소동리 | - | 1.89㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-10-23 | 남부면 다대리 | - | 98.70㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-22 | 고현동 | - | 76.08㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-20 | 장평동 | - | 11.16㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-10-16 | 일운면 소동리 | - | 1.89㎡ | 매매 450만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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