물건 사진
총 81장
1 / 60
[주택 법원경매] 전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동) · 2024타경55617
취하전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동)
2024타경55617 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 12월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55617 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 980,415,200원 |
| 최저입찰가 | 686,290,640원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 68,629,100원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55617 전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동) 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 686,290,640원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가686,290,640원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동) | 1284150㎡ | 1213.98㎡ |
1층101호
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 (부동산 목록 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.) - 목록 27.28. 전라남도 광양시 사동로 149(마동) 4층 402호, 403호는 집합건축물대장상 2023.9.4.자에 목록 26. 전라남도 광양시 사동로 149(마동) 4층 401호로 통합됨 - 목록 2.3.6.9.10.11.12.13.15.16.17.18. 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 전부 또는 일부가 대지조성중인
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 980,415,200원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 1213.98㎡ · 1284150㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 전라남도 광양시 마동 소재 광양마동중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 택지조성공사가 진행되고 있는 이행지 지대로서 주위환경은 보통입니다. 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 일련번호 29)토지는 사다리형의 완경사지로서 도로이고 30)토지는 부정형의 완경사지로서 일부는 대지조성공사가 진행된 나지이고 일부는 원형지 상태의 임야입니다. 일련번호 29)토지는 폭 8~9m의 포장도로에 접하고 30)토지는 폭 7~8m의 포장도로에 접합니다. 일련번호 29)토지는 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 일련번호 30)토지는 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 전라남도 광양시 마동 소재 광양마동중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 택지조성공사가 진행되고 있는 이행지 지대로서 주위환경은 보통입니다. 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 일련번호 29)토지는 사다리형의 완경사지로서 도로이고 30)토지는 부정형의 완경사지로서 일부는 대지조성공사가 진행된 나지이고 일부는 원형지 상태의 임야입니다. 일련번호 29)토지는 폭 8~9m의 포장도로에 접하고 30)토지는 폭 7~8m의 포장도로에 접합니다. 일련번호 29)토지는 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 일련번호 30)토지는 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 07월 30일 | 회사정리절차개시 | 인수 | |
| 2012년 05월 17일 | 근저당권 광OO | 1,860,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 19일 | 가처분 허OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 07일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 소유권 박OO | 소멸 |
2024타경55617 핵심 질문
case questions- 2024타경55617 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 광양시 느지매기길 15-16 (마동) 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55617의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 06월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 686,290,640원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 금호동 | 연립 | 69.09㎡ | 보증금 5,700만원 |
| 2026-11-02 | 광양읍 덕례리 | 다가구 | 38.20㎡ | 보증금 200만원 / 월세 39만원 |
| 2026-11-01 | 광영동 | 단독 | 67.34㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-27 | 광양읍 구산리 | 다가구 | 48.73㎡ | 보증금 804만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-26 | 광양읍 덕례리 | 연립 | 65.20㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-26 | 광양읍 덕례리 | 연립 | 65.20㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-24 | 중동 | 다세대 | 68.70㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-24 | 중동 | 다세대 | 68.70㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.