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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루) · 2025타경42081
매각경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루)
2025타경42081 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42081 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 328,000,000원 |
| 최저입찰가 | 229,600,000원 |
| 입찰기일 | 273,840,000원 |
| 입찰보증금 | 32,800,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42081 경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 273,840,000원, 최저매각가격은 229,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가229,600,000원
입찰일273,840,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루) | - | 74.83㎡ |
평택뉴비전엘크루 104동 5층503호
매각 범위 유의 · 대지권 미등기, 감정평가액은 대지권을 반영한 금액 평택시 사실조회결과 분양계약서와 취득세내역에는 대지권(토지)이 포함되어 있으나 성립여부 불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 229,600,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 229,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 328,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 74.83㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 27층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""동일공업고등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 내 제104동 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021-10-26) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 드레스룸 등)입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""동일공업고등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 내 제104동 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021-10-26) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 드레스룸 등)입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 27층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 20일 배당 2025년 09월 18일 | 보증금 100,000,000원 차임 600,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2022년 04월 20일 | 대항력 없음 |
2025타경42081 핵심 질문
case questions- 2025타경42081 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 소사7로 8 (소사동, 뉴비전엘크루) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42081의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 229,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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