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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬) · 2025타경7890

진행중

광주지방법원 · 경매2계 · 물건 1

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)

광주지방법원아파트최저가 100%진행중확인 2026-08-06 17:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경7890 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)
사건번호2025타경7890
물건용도아파트
감정평가액119,000,000원
최저입찰가119,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 알수없음 점유
담당계경매2계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경7890 전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가119,000,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경7890 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬)676.9㎡35.63㎡

5층501호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액119,000,000원
대상아파트 · 35.63㎡ · 676.9㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 12층
평가 요약본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 &quot;신창중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가, 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대입니다. 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 정원씨티캐슬 제5층 제501호로서 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로, 북동측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접합니다. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
평가 근거본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 &quot;신창중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가, 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대입니다. 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 정원씨티캐슬 제5층 제501호로서 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로, 북동측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접합니다. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제5층 / 총 12층

행정·교통

시도
광주광역시
시군구
광산구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		알수없음전입·등록 2021년 06월 30일

2025타경7890 핵심 질문

case questions
2025타경7890 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 광산구 왕버들로 255 (신창동, 정원씨티캐슬) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경7890의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11장덕동-46.90㎡보증금 3,160만원 / 월세 14만원
2026-11-11쌍암동-84.95㎡보증금 47,250만원
2026-11-11장덕동-46.90㎡보증금 2,724만원 / 월세 15만원
2026-11-11우산동-59.49㎡보증금 15,410만원
2026-11-11쌍암동-40.92㎡보증금 600만원 / 월세 66만원
2026-11-11흑석동-51.93㎡보증금 5,574만원 / 월세 9만원
2026-11-11우산동-59.23㎡보증금 19,800만원
2026-11-10월계동-76.50㎡보증금 5,000만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.