물건 사진
총 68장
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 금호읍 29 · 2025타경972
진행중경상북도 영천시 금호읍 29
2025타경972 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경972 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,556,891,740원 |
| 최저입찰가 | 2,489,824,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경972 경상북도 영천시 금호읍 29 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,489,824,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,489,824,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 19 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 금호읍 29 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록3, 목록28 지상 소재 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1,2,4,5,6,8,9,12,13,23,24,25 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록10,26은 지분매각이나, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권없음. 기준시점(2025.8.13.) 목록1~6,9,11,12,14~25,28은 토목공사 진행 중임(감정평가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 07일 | 1차 | 2,556,891,740원 | 변경 |
| 2026년 05월 07일 | 2차 | 3,556,891,740원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 3차 | 2,489,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 1,742,877,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 08일 | 5차 | 1,742,877,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,556,891,740원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | -본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. -본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 |
| 평가 근거 | -본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. -본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 15일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (영남권역관리센터) | 1,400,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:화산농협 |
| 2020년 06월 15일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (영남권역관리센터) | 1,400,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:화산농협 |
| 2020년 07월 24일 | 가압류 박OO | 12,458,000원 | 2020카단95 |
| 2020년 07월 24일 | 가압류 박OO | 12,458,000원 | 2020카단95 |
| 2020년 07월 27일 | 가압류 (선정당사자)노형균 | 20,460,000원 | 2020카단96 |
| 2020년 07월 27일 | 가압류 (선정당사자)노형균 | 20,460,000원 | 2020카단96 |
| 2020년 07월 27일 | 가압류 이OO | 20,697,000원 | 2020카단97 |
| 2020년 07월 27일 | 가압류 이OO | 20,697,000원 | 2020카단97 |
| 2021년 03월 04일 | 가압류 신OO | 50,000,000원 | 2021카단351 |
| 2021년 03월 04일 | 가압류 신OO | 50,000,000원 | 2021카단351 |
| 2021년 05월 07일 | 가압류 김OO | 20,200,000원 | 2021카단31998 |
| 2021년 05월 07일 | 가압류 김OO | 20,200,000원 | 2021카단31998 |
| 2021년 07월 13일 | 가압류 농OO | 11,036,976원 | 2021카단866 |
| 2021년 07월 13일 | 가압류 농OO | 11,036,976원 | 2021카단866 |
| 2021년 07월 13일 | 가압류 영OO | 29,260,089원 | 2021카단867 |
| 2021년 07월 13일 | 가압류 영OO | 29,260,089원 | 2021카단867 |
| 2023년 04월 20일 | 압류 영OO | 2,023,042,039원 | |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 농협자산관리회사 (영남권역관리센터) | 2,395,564,829원 | 2025타경972 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 농협자산관리회사 (영남권역관리센터) | 2,395,564,829원 | 2025타경972 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,489,824,000원 |
| 연결 자료 | 사진 68장 · 문서 3건 |
2025타경972 핵심 질문
case questions- 2025타경972 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 금호읍 29 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경972의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,489,824,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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