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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동 · 2025타경30451
매각강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동
2025타경30451 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30451 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
| 최저입찰가 | 236,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30451 강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 236,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가236,600,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동 | 28262.7㎡ | 84.87㎡ |
평창스카이테라하우스104동 4층에스401호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 165,620,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 84.87㎡ · 28262.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 '용산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 알펜시아리조트 주변의 농촌지대임. 본건까지 차량출입 용이하고, 영동고속국도 대관령IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 프레임의 창호 마감. 연립주택으로 이용 중임. 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전 등의 설비가 되어 있음. 완경사의 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용 중임. 본건 북동측 왕복 4차선 도로와 연결됨. 일련번호1 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 '용산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 알펜시아리조트 주변의 농촌지대임. 본건까지 차량출입 용이하고, 영동고속국도 대관령IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 프레임의 창호 마감. 연립주택으로 이용 중임. 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전 등의 설비가 되어 있음. 완경사의 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용 중임. 본건 북동측 왕복 4차선 도로와 연결됨. 일련번호1 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 11월 01일 | 소유권이전 하OO | 326,320,000원 | 매매 거래가액:326,320,000원 |
| 2017년 11월 01일 | 소유권이전 하OO | 326,320,000원 | 매매 거래가액:326,320,000원 |
| 2017년 11월 01일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 08일 | 전세권설정 양OO | 220,000,000원 | 말소기준등기 존속기간: 2021.05.08 ~ 2024.05.07 범위:건물의 전부 |
| 2019년 05월 08일 | 전세권설정 양OO | 220,000,000원 | 말소기준등기 존속기간: 2021.05.08 ~ 2024.05.07 범위:건물의 전부 |
| 2019년 05월 08일 | 전세권 양OO | 220,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 08일 | 가압류 이OO | 61,600,000원 | 2025카단51597 |
| 2025년 04월 08일 | 가압류 이OO | 61,600,000원 | 2025카단51597 |
| 2025년 04월 08일 | 가압류 이OO | 61,600,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 12일 | 임의경매 양OO | 220,000,000원 | 2025타경30451 |
| 2025년 05월 12일 | 임의경매 양OO | 220,000,000원 | 2025타경30451 |
| 2025년 05월 12일 | 임의경매 양OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 27일 | 압류 해운대세무서장 | 2,025,052,714원 | |
| 2025년 05월 27일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 236,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2025타경30451 핵심 질문
case questions- 2025타경30451 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 대관령면 678 평창스카이테라하우스104동 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30451의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 236,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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