물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동) · 2024타경35116
취하경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동)
2024타경35116 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35116 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 229,000,000원 |
| 최저입찰가 | 38,488,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,546,400원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35116 경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,488,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,488,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동) | 964㎡ | 54.06㎡ |
1동 4층 401호
매각 범위 유의 · - 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 30%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 229,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 54.06㎡ · 964㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2015년 10월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호임. 본건은 다세대주택 1개호로 이용중이며 층고를 이용하여 복층구조(다락)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음. 대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 |
| 평가 근거 | 본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호임. 본건은 다세대주택 1개호로 이용중이며 층고를 이용하여 복층구조(다락)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음. 대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2015년 10월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 생산녹지지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
2024타경35116 핵심 질문
case questions- 2024타경35116 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경35116의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 05월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,488,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 창전동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 중리동 | 다가구 | 48.25㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-06 | 마장면 오천리 | 다가구 | 41.97㎡ | 보증금 12,500만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 중리동 | 다가구 | 32.13㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-05 | 신둔면 남정리 | 다가구 | 70.06㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 창전동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-05 | 신둔면 남정리 | 단독 | 85.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 사음동 | 다세대 | 47.81㎡ | 보증금 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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