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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 · 2025타경41903
매각경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호
2025타경41903 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41903 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 126,000,000원 |
| 최저입찰가 | 88,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41903 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,200,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 | 33633㎡ | 49.97㎡ |
안중우림아파트 103동 5층502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 61,740,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 126,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.97㎡ · 33633㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제5층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 ""금곡1동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 계획관리지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 북측 서동대로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 중 5층 502호로서 외벽 : 노출콘크리트 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 공동주택(아파트) 건물 용지로 이용 중임. 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 부정형 평탄지로서 공동주택 용 건물 부지로 이용중임. 부지 서측으로 비전4로에 접하며 도로상태 무난함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 대상 토지 동소 337-3, 33,633㎡는 2023.3.30.분할 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 ""금곡1동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 계획관리지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 북측 서동대로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 중 5층 502호로서 외벽 : 노출콘크리트 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 공동주택(아파트) 건물 용지로 이용 중임. 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 부정형 평탄지로서 공동주택 용 건물 부지로 이용중임. 부지 서측으로 비전4로에 접하며 도로상태 무난함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 대상 토지 동소 337-3, 33,633㎡는 2023.3.30.분할 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 18층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 02일 | 소유권이전 이OO | 202,209,024원 | 증여 |
| 2022년 09월 02일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 31일 | 근저당권설정 (주)한강자산관리대부 | 91,500,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:씨피크라우드대부(주) |
| 2024년 05월 31일 | 근저당권설정 (주)한강자산관리대부 | 91,500,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:씨피크라우드대부(주) |
| 2024년 05월 31일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 91,500,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 31일 | 전세권설정 씨피크라우드대부(주) | 5,000,000원 | 존속기간: 2024.05.31 ~ 2026.05.30 범위:건물전부 |
| 2024년 05월 31일 | 전세권설정 씨피크라우드대부(주) | 5,000,000원 | 존속기간: 2024.05.31 ~ 2026.05.30 범위:건물전부 |
| 2024년 05월 31일 | 전세권 씨OO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 13일 | 임의경매 (주)한강자산관리대부 | 65,312,603원 | 2025타경41903 |
| 2025년 05월 13일 | 임의경매 (주)한강자산관리대부 | 65,312,603원 | 2025타경41903 |
| 2025년 05월 13일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 88,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 4건 |
2025타경41903 핵심 질문
case questions- 2025타경41903 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41903의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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