[아파트 법원경매] 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션) · 2024타경5769
진행중대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션)
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5769 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 43,000,000원 |
| 최저입찰가 | 7,227,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5769 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 7,227,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션) | 2110㎡ | 71.36㎡ |
나동 5층503호
매각 범위 유의 · -지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -갑구 순위 3번 매도청구권 행사에 따른 소유권이전등기청구권 가처분 등기(2021. 6. 28. 등기) 있음. -이에 대해 가처분채권자가 소유자들을 상대로 가처분의 본안소송인 소유권 이전등기 사건으로 화해권고결정이 확정되었음(대구지법 2021가단113413호). -경매의 효력을 가지고 위 가처분채권자에게 대항할 수 없고, 매각이후라도 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 11일 | 1차 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 21,070,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 21,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 14,749,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 6차 | 10,324,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 7차 | 7,227,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 43,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 71.36㎡ · 2110㎡ |
| 건물 | 철근콩크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 1980년 07월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "영대병원네거리" 남동측 인근에 위치하는 "통칭) 대성맨션 제나동 제5층 제503호 (전유면적: 71.36㎡)" 단위세대로서, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 "영대병원역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 가) "아파트"로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 본건은 대체로 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다. 본건 북·남측으로 폭 약 6m의 포장 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "영대병원네거리" 남동측 인근에 위치하는 "통칭) 대성맨션 제나동 제5층 제503호 (전유면적: 71.36㎡)" 단위세대로서, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 "영대병원역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 가) "아파트"로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 본건은 대체로 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다. 본건 북·남측으로 폭 약 6m의 포장 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콩크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 1980년 07월 31일
단지
- 건물명
- 대성멘숀
- 동
- 가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 남구
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 7,227,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 3건 |
2024타경5769 핵심 질문
case questions- 2024타경5769 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 (봉덕동, 대성맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5769의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,227,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 대명동 | - | 39.60㎡ | 보증금 17,300만원 |
| 2026-10-15 | 대명동 | - | 84.63㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-15 | 대명동 | - | 42.52㎡ | 보증금 6,300만원 |
| 2026-10-15 | 이천동 | - | 84.99㎡ | 매매 58,000만원 |
| 2026-10-14 | 대명동 | - | 74.72㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-10-14 | 대명동 | - | 59.80㎡ | 매매 17,300만원 |
| 2026-10-14 | 대명동 | - | 56.88㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-10-13 | 대명동 | - | 84.65㎡ | 보증금 28,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.