물건 사진
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[단독주택 법원경매] 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가) · 2025타경303
진행중대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가)
2025타경303 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경303 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 302,849,500원 |
| 최저입찰가 | 302,849,500원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경303 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 302,849,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가302,849,500원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가) | 117.1㎡ | 51.44㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록2 건물 단층주택은 공부상 면적은 51.44㎡, 세멘부록조 와즙지붕이나, 현황은 면적 70.4㎡, 세멘부록조 와즙 및 일부 판넬지붕임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 302,849,500원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 51.44㎡ · 117.1㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 기와 · 총 1층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 1974년 12월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 세장형 평지로 주거용 건부지임. 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. -- -- -- 일련번호 가) 세멘부록조 와즙 및 일부 판넬지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 샤시이중창임. 일련번호 나) 세멘부록조 육즙지붕 단층으로, 외,내벽: 몰탈위페인팅, 타일등, 창호: 샤시단창임. 일련번호 가) 단독주택, 일련번호 나) 창고로 이용중임. 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 세장형 평지로 주거용 건부지임. 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. -- -- -- 일련번호 가) 세멘부록조 와즙 및 일부 판넬지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 샤시이중창임. 일련번호 나) 세멘부록조 육즙지붕 단층으로, 외,내벽: 몰탈위페인팅, 타일등, 창호: 샤시단창임. 일련번호 가) 단독주택, 일련번호 나) 창고로 이용중임. 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조 · 기와
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1974년 12월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
2025타경303 핵심 질문
case questions- 2025타경303 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 (칠성동2가) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경303의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 302,849,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 검단동 | 단독 | 111.90㎡ | 보증금 2,500만원 |
| 2026-11-05 | 태전동 | 단독 | 69.84㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-11-04 | 칠성동1가 | 연립 | 25.94㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-03 | 학정동 | 다가구 | 82.24㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-03 | 대현동 | 연립 | 22.57㎡ | 보증금 4,960만원 |
| 2026-11-02 | 대현동 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-02 | 태전동 | 다가구 | 75.00㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 5만원 |
| 2026-11-02 | 대현동 | 단독 | 15.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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