물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가) · 2025타경14154
매각서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가)
2025타경14154 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14154 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,360,000원 |
| 입찰기일 | 88,200,000원 |
| 입찰보증금 | 9,920,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 503호 점유 · 보증금 합계 1억2,454만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경14154 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 88,200,000원, 최저매각가격은 79,360,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,360,000원
입찰일88,200,000원
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가) | 928.8㎡ | 14.24㎡ |
제5층 제503호
매각 범위 유의 · 주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환채권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 집합건축물 대장의 건축물현황도상 층별 평면도(5층)와 단위세대 평면도(503
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 79,360,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 14.24㎡ · 928.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제5층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 '신길역' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 '신길역' 및 노선버스정류장 등이 소 재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 집합건축물대장상 '아파트'임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구 비되어 있음. 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음. 도시지역, 준주거지역, |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 '신길역' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 '신길역' 및 노선버스정류장 등이 소 재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 집합건축물대장상 '아파트'임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구 비되어 있음. 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음. 도시지역, 준주거지역, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제5층 / 총 13층
단지
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 건축선, 도시지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 영등포구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2022년 05월 16일 확정 2022년 05월 10일 배당 2025년 12월 26일 | 보증금 124,540,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울남부지방법원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 88,200,000원 · 79,360,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2025타경14154 핵심 질문
case questions- 2025타경14154 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 (영등포동1가) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경14154의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,360,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 대림동 | - | 49.01㎡ | 매매 75,000만원 |
| 2026-10-18 | 신길동 | - | 59.99㎡ | 매매 135,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 49.01㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 84.88㎡ | 매매 115,000만원 |
| 2026-10-16 | 양평동4가 | - | 26.97㎡ | 매매 16,200만원 |
| 2026-10-16 | 신길동 | - | 84.86㎡ | 매매 200,100만원 |
| 2026-10-16 | 양평동3가 | - | 84.87㎡ | 매매 130,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 16.10㎡ | 보증금 13,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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