물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 영등포구 신길동 389 대성유니드아파트 · 2024타경106393
매각서울특별시 영등포구 신길동 389 대성유니드아파트
2024타경106393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 389 대성유니드아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경106393 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 867,000,000원 |
| 최저입찰가 | 867,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 69,360,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경106393 서울특별시 영등포구 신길동 389 대성유니드아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 867,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가867,000,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 영등포구 가마산로50길 27, 제101동 제5층 제504호 (신길동, 대성유니드아파트) | 70.20㎡ | 82.26㎡ |
대성유니드아파트 제101동 제5층 제504호
매각 범위 유의 · ["재매각", "특별매각조건", "선순위임차인", "임차권등기", "지분매각", "대항력포기", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 867,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 693,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 867,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 82.26㎡ · 4538.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철골트러스지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2003년 06월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재‘신길5동주민센터’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 신풍역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 구조: 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 15층 건물내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 제5층 제504호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 본건은 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로인 가마산로50길에 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부 사항 : 남부교육청에 반드시 확인 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재‘신길5동주민센터’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 신풍역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 구조: 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 15층 건물내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 제5층 제504호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 본건은 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로인 가마산로50길에 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부 사항 : 남부교육청에 반드시 확인 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철골트러스지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
- 사용승인
- 2003년 06월 28일
단지
- 건물명
- 신길동 대성 유니드 아파트
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 영등포구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 전부 | 보증금 5,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울남부지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 867,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2024타경106393 핵심 질문
case questions- 2024타경106393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 영등포구 신길동 389 대성유니드아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경106393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 867,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 대림동 | - | 49.01㎡ | 매매 75,000만원 |
| 2026-10-18 | 신길동 | - | 59.99㎡ | 매매 135,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 49.01㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 84.88㎡ | 매매 115,000만원 |
| 2026-10-16 | 양평동4가 | - | 26.97㎡ | 매매 16,200만원 |
| 2026-10-16 | 신길동 | - | 84.86㎡ | 매매 200,100만원 |
| 2026-10-16 | 양평동3가 | - | 84.87㎡ | 매매 130,000만원 |
| 2026-10-16 | 대림동 | - | 16.10㎡ | 보증금 13,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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