물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타) · 2025타경56020
매각경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타)
2025타경56020 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56020 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
| 최저입찰가 | 76,440,000원 |
| 입찰기일 | 92,820,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경56020 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 92,820,000원, 최저매각가격은 76,440,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가76,440,000원
입찰일92,820,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타) | 1115.8㎡ | 19.76㎡ |
센트럴시티아리스타 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 27일 | 1차 | 156,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 05일 | 2차 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 10일 | 3차 | 109,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 19.76㎡ · 1115.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주상용 등이 소재하는 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다. 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지와 평탄한 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주상용 등이 소재하는 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다. 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지와 평탄한 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 12층
단지
- 건물명
- 센트럴시티 아리스타
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
2025타경56020 핵심 질문
case questions- 2025타경56020 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동, 센트럴시티 아리스타) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경56020의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 76,440,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 고등동 | - | 28.82㎡ | 보증금 13,500만원 |
| 2026-11-12 | 매교동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
| 2026-11-12 | 인계동 | - | 14.57㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-11 | 우만동 | - | 38.52㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-11-11 | 화서동 | - | 84.94㎡ | 보증금 45,000만원 |
| 2026-11-11 | 화서동 | - | 117.52㎡ | 보증금 52,500만원 |
| 2026-11-11 | 고등동 | - | 79.99㎡ | 보증금 20,500만원 / 월세 44만원 |
| 2026-11-11 | 매교동 | - | 99.90㎡ | 보증금 58,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.