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[주택 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5 · 2025타경1951

매각

춘천지방법원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5

춘천지방법원주택최저가 49%매각유찰 4회확인 2026-10-26 13:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1951 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5
사건번호2025타경1951
물건용도주택
감정평가액365,345,650원
최저입찰가179,019,000원
입찰기일235,560,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소경매법정(102호법정)
경매법원춘천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1951 강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 235,560,000원, 최저매각가격은 179,019,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가179,019,000원
입찰일235,560,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1951 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5362㎡70.11㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 일반건축물대장상 "대지면적 584㎡"로 등재되어 있으나 목록2.(면적 362.0㎡)및목록3.(면적 222.0㎡)의 "일단지"로 조사되나 자세한 사항은 별도 확인 요망 - 목록2~4. 지상의 석축, 조경, 수목 및 기타공작물등은 평가 및 매각 포함되나 "담장"은 소유관계 불명으로 평가 및 매각 제외됨 - 목록3. "이동식 창고" 평가 및 매각 제외됨. 농지취득자격증명 불필요[전용허가일(2021.11.2

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 23일1차365,345,650원유찰
2026년 03월 23일2차255,742,000원유찰
2026년 04월 27일3차179,019,000원변경
2026년 06월 08일4차365,345,650원유찰
2026년 07월 13일5차255,742,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액365,345,650원
대상주택 · 70.11㎡ · 362㎡
건물철근콘크리트구조 · 경사슬라브지붕 · 총 2층 · 단독주택
평가 요약기호(2-4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 &quot;삼포1교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2,3): 기준시점 현재 2필지 일단의 사다리형 평지의 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임. 기호(2,3): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로 및 기호(4)를 통해 진출입 가능함. 기호(4): 본건이 지적도상 도로이며, 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역
평가 근거기호(2-4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 &quot;삼포1교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2,3): 기준시점 현재 2필지 일단의 사다리형 평지의 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임. 기호(2,3): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로 및 기호(4)를 통해 진출입 가능함. 기호(4): 본건이 지적도상 도로이며, 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역

건축물

주용도
단독주택
구조
철근콘크리트구조 · 경사슬라브지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
춘천시

2025타경1951 핵심 질문

case questions
2025타경1951 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 춘천시 신동면 김유정로 1171-5 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1951의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,019,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06퇴계동다가구20.00㎡보증금 100만원 / 월세 30만원
2026-11-06효자동단독52.31㎡보증금 6,000만원
2026-11-06효자동다가구15.06㎡보증금 200만원 / 월세 9만원
2026-11-06효자동다가구45.20㎡보증금 60만원 / 월세 24만원
2026-11-06효자동다가구18.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-11-06후평동단독60.84㎡보증금 500만원 / 월세 65만원
2026-11-04퇴계동단독25.00㎡보증금 200만원 / 월세 32만원
2026-11-04온의동다가구58.72㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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