물건 사진
총 55장
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[단독주택다가구 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 성심로47번길 9-9 (효자동) · 2025타경1616
진행중강원특별자치도 춘천시 성심로47번길 9-9 (효자동)
2025타경1616 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 성심로47번길 9-9 (효자동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1616 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 123,273,760원 |
| 최저입찰가 | 29,598,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 5,919,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 신청부동산은 현재 공가 상태로 거주자가 없는 상태이며, 성명불상 주민에게 문의 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1616 강원특별자치도 춘천시 성심로47번길 9-9 (효자동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 29,598,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,598,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 | 125㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 | - | 54.08㎡ |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 123,273,760원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 86,292,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 86,292,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 60,404,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 60,404,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 42,283,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 29,598,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 123,273,760원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 54.08㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 스레이트지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ""신흥사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니 다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다. 정방형 평지 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 보도블럭 포장도로와 접합니다. 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 없습니다. 없습니다. 없습니다. 벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다. 단독주택으로 이용중이며, 현재는 공실입니다. 보일러에 의한 난방 설비 갖추고 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 등 갖추고 있습니다. 본건 기호(1)의 토지상에 후첨 ""지적 및 건 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ""신흥사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니 다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다. 정방형 평지 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 보도블럭 포장도로와 접합니다. 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 없습니다. 없습니다. 없습니다. 벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다. 단독주택으로 이용중이며, 현재는 공실입니다. 보일러에 의한 난방 설비 갖추고 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 등 갖추고 있습니다. 본건 기호(1)의 토지상에 후첨 ""지적 및 건 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 신청부동산은 현재 공가 상태로 거주자가 없는 상태이며, 성명불상 주민에게 문의한바, 신청부동산은 망 최희순이 거주하였었으나, 돌아가셨으며, 현재는 거 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 29,598,000원 |
| 연결 자료 | 사진 55장 · 문서 5건 |
2025타경1616 핵심 질문
case questions- 2025타경1616 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 성심로47번길 9-9 (효자동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1616의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,598,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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