물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 밀양시 무안면 판정로 134 · 2025타경872
진행중경상남도 밀양시 무안면 판정로 134
2025타경872 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 판정로 134 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경872 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 682,734,050원 |
| 최저입찰가 | 682,734,050원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경872 경상남도 밀양시 무안면 판정로 134 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 682,734,050원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가682,734,050원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 밀양시 무안면 판정로 134 | 3054㎡ | 493.2㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. [목록1] 제시외 건물(1-1~1-2) 및 기계기구(1-4) 매각 포함. 제시외 건물(1-3) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격. 지적도상 맹지임. 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 토지 지상에 컨테이너 2동 및 조립식 계단이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가 제외함. 토지 지상에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있음. 토지는 일부 현황 '법면' 상태인 바
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 682,734,050원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 493.2㎡ · 3054㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 일반철골구조지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2016년 11월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 포장도로가 소재함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> - 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 포장도로가 소재함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> - 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 일반철골구조지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2016년 11월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
2025타경872 핵심 질문
case questions- 2025타경872 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 무안면 판정로 134 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경872의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 682,734,050원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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