물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지) · 2024타경97491
변경경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지)
2024타경97491 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경97491 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 450,000,000원 |
| 최저입찰가 | 220,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 주거 점유 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경97491 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 220,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가220,500,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 10 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지) | 606㎡ | 200.23㎡ |
필그린빌리지 1동 3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 27일 | 1차 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 315,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 220,500,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 450,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 200.23㎡ · 606㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 지상 4층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 1994년 08월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층 301호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 2 : 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3,4,5 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 다세대주택으로 이용 중임. 급배수, 위생 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 공 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층 301호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 2 : 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3,4,5 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 다세대주택으로 이용 중임. 급배수, 위생 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 공 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1994년 08월 06일
단지
- 건물명
- 필그린빌리지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 어린이공원, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 06월 03일 | ||
| 백OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 10일 | ||
| 인OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 09월 05일 | ||
| 백OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 12월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 03월 04일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 03월 13일 | ||
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 05월 09일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 06월 05일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 06월 19일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 11월 12일 |
2024타경97491 핵심 질문
case questions- 2024타경97491 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9 (마북동, 필그린빌리지) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경97491의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 220,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 구갈동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 동백동 | 다가구 | 59.67㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 보정동 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-05 | 보라동 | 다세대 | 55.19㎡ | 보증금 19,600만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-05 | 언남동 | 연립 | 69.84㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 63만원 |
| 2026-11-04 | 구갈동 | 단독 | 39.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-04 | 보라동 | 다세대 | 48.89㎡ | 보증금 16,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-03 | 보정동 | 다가구 | 56.19㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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