물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 화산면 연유길 156 · 2024타경9105
취하경상북도 영천시 화산면 연유길 156
2024타경9105 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 화산면 연유길 156 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9105 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,733,375,920원 |
| 최저입찰가 | 416,184,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 83,236,800원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9105 경상북도 영천시 화산면 연유길 156 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 416,184,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가416,184,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 화산면 연유길 156 | 2138㎡ | 769.16㎡ |
주1 기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-111호 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-112호 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-53호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함. 목록5 맹지임. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 1,733,375,920원 | 유찰 |
| 2026년 01월 29일 | 2차 | 1,213,363,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 3차 | 849,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 594,548,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,733,375,920원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 769.16㎡ · 2138㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 2층 · 물품 제조공장 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 의송리 소재 "의송마을" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다. 본건은 경사북도 영천시 화산면 연계리 소재 "굴견지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지등으로 이루어져 있습니다. 1) 형상 및 이용상황 남향 완경사지대를 평탄하게 조상한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 북동측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-17)(압15, 부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 의송리 소재 "의송마을" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다. 본건은 경사북도 영천시 화산면 연계리 소재 "굴견지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지등으로 이루어져 있습니다. 1) 형상 및 이용상황 남향 완경사지대를 평탄하게 조상한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 북동측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-17)(압15, 부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제 |
건축물
- 주용도
- 물품 제조공장
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
단지
- 동
- 주1
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 30일 | 소유권 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 06월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 09월 23일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 05일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,098,900,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 01일 | 가압류 농OO | 57,796,012원 | 소멸 |
| 2024년 08월 05일 | 가압류 농OO | 180,420,491원 | 소멸 |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 수OO | 33,106,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 27일 | 가압류 농OO | 275,813,971원 | 소멸 |
| 2024년 08월 29일 | 가압류 고OO | 176,542,380원 | 소멸 |
| 2024년 09월 13일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 26일 | 가압류 서OO | 950,690,708원 | 소멸 |
| 2024년 09월 27일 | 가압류 근OO | 26,149,240원 | 소멸 |
| 2024년 12월 03일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 05일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 03일 | 가압류 농OO | 21,955,889원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 416,184,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 3건 |
2024타경9105 핵심 질문
case questions- 2024타경9105 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 화산면 연유길 156 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9105의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 416,184,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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