[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동) · 2025타경20436
매각경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동)
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20436 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 98,191,740원 |
| 최저입찰가 | 23,576,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 마산지원법정제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20436 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 23,576,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동) | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외건물(2-1~2-4) 매각 포함. 목록1은 주거용 건부지로 이용 중임. 토지 일부는 도로 및 타인점유 상태로 감정평가액은 이를 감안한 금액이며, 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 목록2는 주택으로 이용 중임. 현황조사 시 주건물은 공부상 기와지붕이나 현황 기와지붕 위 칼라강판지붕으로, 부속건물은 공부상 스레트지붕이나 현황 스레트지붕 위 판넬지붕으로 조사되었음. 감정평가서상 부속건물 일부가 '완월동 101-
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 08일 | 1차 | 98,191,740원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 2차 | 68,734,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 3차 | 48,114,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 4차 | 33,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 23,576,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 6차 | 16,503,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,191,740원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 블록구조 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 16일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 12일 | 강제경매 신OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 23,576,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경20436 핵심 질문
case questions- 2025타경20436 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 14-1 (완월동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20436의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,576,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 진동면 진동리 | 다가구 | 49.50㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-03 | 산호동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-02 | 진동면 신기리 | 단독 | 10.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-30 | 중앙동1가 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 36만원 |
| 2026-10-29 | 산호동 | 다가구 | 27.48㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 장군동4가 | 다세대 | 71.58㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 교방동 | 단독 | 66.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-27 | 진동면 진동리 | 다가구 | 48.95㎡ | 보증금 6,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.