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[상가 법원경매] 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64 · 2024타경8722
매각경상남도 양산시 물금읍 범어로 64
2024타경8722 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8722 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 119,000,000원 |
| 최저입찰가 | 28,572,000원 |
| 입찰기일 | 32,001,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경8722 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 32,001,200원, 최저매각가격은 28,572,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,572,000원
입찰일32,001,200원
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64 | 1111.6㎡ | 58.7㎡ |
한양프라자 7층701호
매각 범위 유의 · 본건 건물은 '그린피아 수소채움'(수소테라피샵) 상호로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 58,310,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 119,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 58.7㎡ · 1111.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제7층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 소공원, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층 지상7층 건물의 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시 창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 전기, 위생(공용), 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스는 7층까지 배관은 되어 있으나, 7층의 각 호까지는 배관연결이 안되어 있는 상태입니다. 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 보행자 도로가 있어, 가로망 상태는 무난시 됩니다. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 소공원, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층 지상7층 건물의 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시 창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 전기, 위생(공용), 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스는 7층까지 배관은 되어 있으나, 7층의 각 호까지는 배관연결이 안되어 있는 상태입니다. 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 보행자 도로가 있어, 가로망 상태는 무난시 됩니다. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 한양프라자
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
2024타경8722 핵심 질문
case questions- 2024타경8722 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경8722의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,572,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 원동면 서룡리 | - | 128.53㎡ | 매매 15,722만원 |
| 2026-10-20 | 평산동 | - | 70.30㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-10-20 | 물금읍 범어리 | - | 23.24㎡ | 매매 6,350만원 |
| 2026-10-18 | 물금읍 범어리 | - | 23.24㎡ | 매매 6,450만원 |
| 2026-10-15 | 물금읍 범어리 | - | 24.58㎡ | 매매 5,900만원 |
| 2026-10-14 | 동면 석산리 | - | 19.26㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-13 | 물금읍 가촌리 | - | 35.55㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-10-12 | 물금읍 범어리 | - | 47.54㎡ | 매매 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.