물건 사진
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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 · 2025타경1357
취하제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5
2025타경1357 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1357 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 405,606,000원 |
| 최저입찰가 | 198,747,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 19,874,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1357 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 198,747,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가198,747,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 | 1,714.00㎡(518.49평) | 330㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록4.는 토지 분할로 실제 "안성리 1838-4번지" 지상 소재 - 목록4. 공부상 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 화장실 41.6㎡는 멸실됨(일반건축물대장 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 405,606,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 283,924,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 405,606,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 330㎡ · 1,714.00㎡(518.49평) |
| 건물 | 철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | ■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. ■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. ■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임. ■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도 |
| 평가 근거 | ■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. ■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. ■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임. ■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 31일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권 삼OO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 09일 | 지상권 삼OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 12일 | 근저당권 삼OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 25일 | 가압류 제OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 28일 | 임의경매 삼OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 07일 | 가압류 홍OO | 38,745,000원 | 소멸 |
2025타경1357 핵심 질문
case questions- 2025타경1357 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1357의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 198,747,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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