물건 사진
총 12장
1 / 12
[기타 법원경매] 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트) · 2024타경579927
매각인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트)
2024타경579927 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경579927 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
| 최저입찰가 | 40,474,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매27계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경579927 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 40,474,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가40,474,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트) | 782.5㎡ | 23.31㎡ |
부평타워큐아파트 12층 1212호
매각 범위 유의 · - 도시형생활주택 - 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임 - 도시형생활주택 - 대지권 목적인 토지에 별도등기(금지사항 부기등기) 있음 - 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 30일 | 1차 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 13일 | 2차 | 82,600,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 13일 | 3차 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 4차 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 5차 | 57,820,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 24일 | 6차 | 57,820,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 6차 | 40,474,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 40,474,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 118,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 23.31㎡ · 782.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2012년 11월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(도시형생활주택 등) 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 중 제12층 제1212호로서, (사용승인일자 : 2012.11.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 38m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(도시형생활주택 등) 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 중 제12층 제1212호로서, (사용승인일자 : 2012.11.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 38m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
- 사용승인
- 2012년 11월 30일
단지
- 건물명
- 부평타워큐아파트
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 04일 확정 2022년 03월 14일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 04일 확정 2022년 03월 14일 배당 2024년 12월 06일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 11일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 06일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 04월 25일 | 임차권설정 이OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 10일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매27계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 40,474,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2024타경579927 핵심 질문
case questions- 2024타경579927 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동, 부평타워큐아파트) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경579927의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 40,474,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.