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[기타 법원경매] 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동) · 2025타경510920
진행중인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동)
2025타경510920 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510920 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
| 최저입찰가 | 23,290,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억1,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매27계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경510920 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 23,290,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,290,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동) | 1018.8㎡ | 16.76㎡ |
헤리움노블레스 15층1509호
매각 범위 유의 · 공동주택(도시형생활주택)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 47,530,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 47,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 5차 | 33,271,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 23,290,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 16.76㎡ · 1018.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제15층 / 총 15층 · 주택도시보증공사(임차인:최두찬)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 최두찬/있음/보증금9,223,372 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선, 인천1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1509호로서, (사용승인일 : 2014.05.13.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1, 2종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선, 인천1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1509호로서, (사용승인일 : 2014.05.13.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1, 2종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포 |
건축물
- 주용도
- 주택도시보증공사(임차인:최두찬)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 최두찬/있음/보증금9,223,372
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제15층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 헤리움노블레스
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 08월 10일 확정 2021년 07월 19일 배당 2025년 10월 13일 | 보증금 105,000,000원 | 보증기관/양수대항력 있음우선변제권 있음 |
| 최OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 08월 10일 확정 2021년 07월 19일 배당 2023년 09월 11일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 27일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2023년 09월 11일 | 임차권설정 최OO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 27일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 07월 23일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매27계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 23,290,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경510920 핵심 질문
case questions- 2025타경510920 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경510920의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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