물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) · 2025타경1210
매각인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동)
2025타경1210 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1210 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 291,000,000원 |
| 최저입찰가 | 99,813,000원 |
| 입찰기일 | 130,000,000원 |
| 입찰보증금 | 19,962,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 90만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1210 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 130,000,000원, 최저매각가격은 99,813,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가99,813,000원
입찰일130,000,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) | 15788㎡ | 80.29㎡ |
부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
매각 범위 유의 · 재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 1차 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 203,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 142,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 07일 | 4차 | 99,813,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 22일 | 5차 | 99,813,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 291,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 80.29㎡ · 15788㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 15층 / 지하 1층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다. 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다. 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 15층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2020년 11월 10일
단지
- 건물명
- 부평 제이타워3차 지식산업센터
- 승강기
- 12대
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시철도, 공공시설구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)유니디자인경영연구소,임OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2022년 06월 01일 확정 2022년 06월 01일 배당 2022년 06월 01일 | 보증금 909,090원 | 대항력 없음우선변제권 없음 |
| (주)유니디자인경영연구소, 임미정 임차인 | 04 | 전입·등록 2023년 02월 08일 | 차임 909,090원 | |
| (OOO 임차인 | 전입·등록 2023년 02월 08일 | 차임 909,090원 | 대항력 없음 | |
| (주)유니디자인경영연구소,임OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 02월 08일 | 차임 909,090원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 10일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 12월 10일 | 근저당권 (OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 18일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2026년 01월 19일 | 압류 부OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 130,000,000원 · 99,813,000원 |
| 연결 자료 | 사진 52장 · 문서 5건 |
2025타경1210 핵심 질문
case questions- 2025타경1210 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부평대로 337 (청천동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1210의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 99,813,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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