물건 사진
총 15장
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[기타 법원경매] 전라남도 영암군 삼호읍 772-5 · 2025타경50876
매각전라남도 영암군 삼호읍 772-5
2025타경50876 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 772-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50876 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 79,980,000원 |
| 최저입찰가 | 44,789,000원 |
| 입찰기일 | 56,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50876 전라남도 영암군 삼호읍 772-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 56,200,000원, 최저매각가격은 44,789,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,789,000원
입찰일56,200,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영암군 삼호읍 772-5 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 13일 | 1차 | 79,980,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 2차 | 55,986,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 3차 | 44,789,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 23일 | 4차 | 44,789,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 44,789,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 35,831,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 79,980,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 산음마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임. 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 부정형 평지이며, 전 및 일부 도로임. 본건은 남서측으로 노폭 약3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- 본건은 공부상 지목이"" 잡종지""이나, 현황은 ""전 및 일부 도로""임. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 산음마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임. 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 부정형 평지이며, 전 및 일부 도로임. 본건은 남서측으로 노폭 약3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- 본건은 공부상 지목이"" 잡종지""이나, 현황은 ""전 및 일부 도로""임. -- |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 18일 | 소유권이전 심OO | 202,208,185원 | 재산분할 |
| 2022년 08월 25일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 38,400,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:삼호농협 |
| 2022년 08월 25일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 38,400,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:삼호농협 |
| 2023년 12월 26일 | 가압류 광주신용보증재단 | 42,486,911원 | 2023카단56882 |
| 2023년 12월 26일 | 가압류 광주신용보증재단 | 42,486,911원 | 2023카단56882 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 소상공인시장진흥공단 | 28,333,208원 | 2024카단56783 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 소상공인시장진흥공단 | 28,333,208원 | 2024카단56783 |
| 2025년 02월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 34,928,802원 | 2025타경50876 |
| 2025년 02월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 34,928,802원 | 2025타경50876 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 56,200,000원 · 44,789,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2025타경50876 핵심 질문
case questions- 2025타경50876 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 삼호읍 772-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50876의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,789,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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