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[기타 법원경매] 울산광역시 중구 성안동 571 · 2025타경12050
진행중울산광역시 중구 성안동 571
2025타경12050 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 중구 성안동 571 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12050 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 325,913,530원 |
| 최저입찰가 | 325,913,530원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12050 울산광역시 중구 성안동 571 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 325,913,530원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가325,913,530원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 울산광역시 중구 성안동 571 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록1,2,3,4, 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 목록3. 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수) 4. 목록1,2,4 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '전'임 5. 목록1,2,3,4 토
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 325,913,530원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임. 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임. 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함. 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>. 일련번호(3): |
| 평가 근거 | 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임. 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임. 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함. 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>. 일련번호(3): |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 울산광역시
- 시군구
- 중구
2025타경12050 핵심 질문
case questions- 2025타경12050 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 중구 성안동 571 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12050의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 325,913,530원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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