물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 · 2024타경3451
유찰강원특별자치도 횡성군 우천면 112
2024타경3451 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3451 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 63,827,000원 |
| 최저입찰가 | 3,680,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3451 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 3,680,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,680,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있고(복구필요) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록 1~3 맹지, 목록 4 지적도상 도로와 접하나 현황 맹지 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 63,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 2차 | 44,679,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 31,275,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 4차 | 21,893,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 5차 | 15,325,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 6차 | 10,728,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 7차 | 7,510,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 8차 | 5,257,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 9차 | 3,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 9? | 3,680,000원 | 03 |
| 2026년 11월 09일 | 10차 | 2,576,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 63,827,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 소재 "강원특별자치도 소방본부1항공대" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1, 2) : 각 필지 공히 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(1 - 3) : 각 필지 공히 맹지임. 일련번호(4) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(1 - 4) : 각 필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 소재 "강원특별자치도 소방본부1항공대" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1, 2) : 각 필지 공히 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(1 - 3) : 각 필지 공히 맹지임. 일련번호(4) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(1 - 4) : 각 필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1994년 12월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1994년 12월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1994년 12월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 12일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 충OO | 49,058,742원 | 소멸 |
| 2024년 12월 06일 | 강제경매 충OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 3,680,000원 |
| 연결 자료 | 사진 5장 · 문서 6건 |
2024타경3451 핵심 질문
case questions- 2024타경3451 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3451의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,680,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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