물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58 · 2025타경20695
취하강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58
2025타경20695 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20695 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 427,853,000원 |
| 최저입찰가 | 102,728,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 29,949,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20695 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 102,728,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,728,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58 | 4,823.00㎡(1,458.96평) | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복 필요하고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지적도상 맹지이나 목록 1에 인접한 구거부지를 이용하여 출입 - 공부상 전, 답이나 현황 임야화된 휴경지이며 토지형질변경 중단된 상태로 보임(횡성군 사실조회회신에 의하면 건축 및 개발행위 등의 허가사항은 없는 것으로 확인됨)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 427,853,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 299,497,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 209,648,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 209,648,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 146,754,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 102,728,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 427,853,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 4,823.00㎡(1,458.96평) |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 '새말교차로' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 공장을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임. 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 완경사의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호1 토지는 인접한 구거부지를 이용하여 출입하고, 일련번호2 토지는 맹지임. 일련번호1,2 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 공부상 일련번호2 토지 지목은 답으로 되어있으나 현황은 전임. -. |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 '새말교차로' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 공장을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임. 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 완경사의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호1 토지는 인접한 구거부지를 이용하여 출입하고, 일련번호2 토지는 맹지임. 일련번호1,2 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 공부상 일련번호2 토지 지목은 답으로 되어있으나 현황은 전임. -. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 102,728,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2025타경20695 핵심 질문
case questions- 2025타경20695 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 58 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20695의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,728,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.