물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 우천면 511 · 2025타경20726
진행중강원특별자치도 횡성군 우천면 511
2025타경20726 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 511 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20726 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 342,838,000원 |
| 최저입찰가 | 117,594,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 23,998,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20726 강원특별자치도 횡성군 우천면 511 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 117,594,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가117,594,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 511 | 5,036.00㎡(1,523.39평) | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)- 원상회복명령 가능성 있음(우천면장 사실조회회신) - 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 창고, 철제구조물, 철제함 소재 - 목록 1 현황은 묵전, 목록 2 현황은 전, 기타임 - 목록 1 지상의 관정은 매각에 포함되나 사용가능 여부 등 불분명 입찰 시 별도 확인요
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 342,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 239,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 167,991,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 117,594,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 02일 | 5차 | 117,594,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 342,838,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5,036.00㎡(1,523.39평) |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1992년 12월 11일 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 ""우천중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로, 현황 ""묵전 및 전기타""임. 일련번호(1) : 본건 북측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) 지상에는 제시외 창고(㉠ 약52.75㎡) 및 관정, 철제구조물, 철제함 등이 소재함. 일련번호(1) : 공부상 지목이 ""답""이나, 현황은 ""묵전"" 상태임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""전기타"" 상태 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 ""우천중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로, 현황 ""묵전 및 전기타""임. 일련번호(1) : 본건 북측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) 지상에는 제시외 창고(㉠ 약52.75㎡) 및 관정, 철제구조물, 철제함 등이 소재함. 일련번호(1) : 공부상 지목이 ""답""이나, 현황은 ""묵전"" 상태임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""전기타"" 상태 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1992년 12월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 117,594,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 3건 |
2025타경20726 핵심 질문
case questions- 2025타경20726 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 우천면 511 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20726의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 117,594,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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