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[상가 법원경매] 경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움) · 2025타경30866
scheduled경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움)
2025타경30866 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30866 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 340,000,000원 |
| 최저입찰가 | 340,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | scheduled |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 106동204호 점유 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30866 경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 340,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가340,000,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움) | 24372.5㎡ | 67.77㎡ |
스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호
매각 범위 유의 · -지분 전체 매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 340,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 67.77㎡ · 24372.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2019년 11월 29일 |
| 평가 요약 | 대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감 근린생활시설으로 이용 중임. 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임 4면으로 대로, 중로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 |
| 평가 근거 | 대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감 근린생활시설으로 이용 중임. 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임 4면으로 대로, 중로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
- 사용승인
- 2019년 11월 29일
단지
- 건물명
- 스카이 시티프라디움
- 동
- 상가동
- 호
- 101동105
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 절대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 엄OO 임차인 | 점포 106동204호 | 전입·등록 2024년 10월 10일 확정 2024년 09월 23일 배당 2025년 06월 23일 | 보증금 20,000,000원 |
2025타경30866 핵심 질문
case questions- 2025타경30866 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 개양로 100 (가좌동, 스카이 시티프라디움) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30866의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 340,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 충무공동 | - | 26.25㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-28 | 대곡면 단목리 | - | 161.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-27 | 가좌동 | - | 27.98㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 금산면 가방리 | - | 24.00㎡ | 매매 475만원 |
| 2026-10-23 | 평거동 | - | 29.70㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-20 | 수정동 | - | 276.42㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-10-20 | 충무공동 | - | 27.03㎡ | 매매 9,200만원 |
| 2026-10-19 | 충무공동 | - | 53.04㎡ | 매매 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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