물건 사진
총 22장
1 / 22
[토지 법원경매] 충청남도 태안군 남면 산200 · 2025타경51650
진행중충청남도 태안군 남면 산200
2025타경51650 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 산200 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51650 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 357,808,000원 |
| 최저입찰가 | 60,135,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51650 충청남도 태안군 남면 산200 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 60,135,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,135,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 산200 | - | - |
매각 범위 유의 · - 남쪽 지상에 무연고 분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 357,808,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 250,465,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 175,325,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 122,727,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 5차 | 85,908,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 6차 | 60,135,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 357,808,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123 |
| 평가 요약 | 본건 일련번호 1),2)는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '태안곰섬각지' 부근에 위치하며, 일련번호 3)은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 '황촌리2리마을회관' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 본건 및 부근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1)~3)는 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 본건 일련번호 1)은 지적상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3M 내외의 포장도로로 진출입이 가능하며, 일련번호 2)는 지적 및 현황 '맹지', 일련번호 3)는 지적상 도로에 접해있으나, 현황 '맹지'임. 일련번호(1) :보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한( |
| 평가 근거 | 본건 일련번호 1),2)는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '태안곰섬각지' 부근에 위치하며, 일련번호 3)은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 '황촌리2리마을회관' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 본건 및 부근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1)~3)는 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 본건 일련번호 1)은 지적상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3M 내외의 포장도로로 진출입이 가능하며, 일련번호 2)는 지적 및 현황 '맹지', 일련번호 3)는 지적상 도로에 접해있으나, 현황 '맹지'임. 일련번호(1) :보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한( |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1983년 08월 02일 | 소유권이전 장OO | 198,308,021원 | 매매 |
| 2020년 03월 17일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 195,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:서울시산림조합 |
| 2020년 03월 17일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 195,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:서울시산림조합 |
| 2025년 08월 19일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 152,155,890원 | 2025타경51650 |
| 2025년 08월 19일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 152,155,890원 | 2025타경51650 |
| 2026년 01월 06일 | 압류 태OO | 202,601,065원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 60,135,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 4건 |
2025타경51650 핵심 질문
case questions- 2025타경51650 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 남면 산200 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51650의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,135,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.