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[토지 법원경매] 충청남도 태안군 소원면 466-15 · 2025타경51382
진행중충청남도 태안군 소원면 466-15
2025타경51382 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 소원면 466-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51382 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 172,652,000원 |
| 최저입찰가 | 29,017,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51382 충청남도 태안군 소원면 466-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 29,017,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,017,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 466-15 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 172,652,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 172,652,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 120,856,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 84,599,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 59,219,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 6차 | 41,453,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 7차 | 41,453,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 8차 | 29,017,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 172,652,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 충청남도 태안군 소원면 소재 ""모항항"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨. 부정형 평지로서, 현황 전(휴경) 상태임. 본건 남서측으로 비포장도로를 통해 접근 가능함. 기호1토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 기호2토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 충청남도 태안군 소원면 소재 ""모항항"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨. 부정형 평지로서, 현황 전(휴경) 상태임. 본건 남서측으로 비포장도로를 통해 접근 가능함. 기호1토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 기호2토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 10월 21일 | 소유권이전 김OO | 2,014,102,118원 | 매매 |
| 2014년 10월 21일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 30일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 156,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대전영화신협 |
| 2014년 10월 30일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 156,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대전영화신협 |
| 2014년 10월 30일 | 근저당권 대OO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 10월 30일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 가압류 유진기업(주) | 67,581,250원 | 2025카단102610 |
| 2025년 03월 13일 | 가압류 유진기업(주) | 67,581,250원 | 2025카단102610 |
| 2025년 03월 13일 | 가압류 유OO | 67,581,250원 | 소멸 |
| 2025년 06월 09일 | 강제경매(19번가압류의본압류로의 이행) 유진기업(주) | 70,435,524원 | 2025타경51382 |
| 2025년 06월 09일 | 강제경매(19번가압류의본압류로의 이행) 유진기업(주) | 70,435,524원 | 2025타경51382 |
| 2025년 06월 09일 | 강제경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 20일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 128,390,137원 | 2025타경924 |
| 2025년 11월 20일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 128,390,137원 | 2025타경924 |
| 2025년 11월 20일 | 임의경매 대OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 29,017,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 4건 |
2025타경51382 핵심 질문
case questions- 2025타경51382 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 소원면 466-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51382의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,017,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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