물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15 · 2024타경56523
매각허가결정경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15
2024타경56523 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56523 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 231,084,900원 |
| 최저입찰가 | 113,231,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경56523 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 113,231,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가113,231,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 지분매각, 맹지임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 231,084,900원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 161,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 113,231,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 79,262,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 231,084,900원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재"영동리마을회관" 남측 원거리에 소재하며,주위는 대부분 임야,일부 전원주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 지적도상 맹지이나 본건까지 임도를 통하여 도보 접근 가능하며,대중교통으로 북측 원거리에 버스정류장이 소재하나,운행회수 등의 제한으로 제반 교통상황은 불편시됩니다. 기호1-3 공히 부정형의 완경사 토지로 현재 자연림 상태입니다. 기호1-3 공히 지적도상 맹지입니다. 기호1;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,보전산지,임업용산지,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역 기호2;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,임업용산지,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역 기호3;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재"영동리마을회관" 남측 원거리에 소재하며,주위는 대부분 임야,일부 전원주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 지적도상 맹지이나 본건까지 임도를 통하여 도보 접근 가능하며,대중교통으로 북측 원거리에 버스정류장이 소재하나,운행회수 등의 제한으로 제반 교통상황은 불편시됩니다. 기호1-3 공히 부정형의 완경사 토지로 현재 자연림 상태입니다. 기호1-3 공히 지적도상 맹지입니다. 기호1;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,보전산지,임업용산지,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역 기호2;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,임업용산지,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역 기호3;농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 07월 25일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2013년 08월 22일 | 근저당권 이OO | 62,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 09월 30일 | 근저당권 신OO | 62,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 03월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 03월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2014년 03월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 29일 | 근저당권 이OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 2015년 08월 10일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2015년 11월 26일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2017년 08월 21일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 04일 | 근저당권 이OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 06월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 08월 25일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 26일 | 근저당권 장OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 01일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 14일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 21일 | 소유권 백OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 113,231,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 6건 |
2024타경56523 핵심 질문
case questions- 2024타경56523 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경56523의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 113,231,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 초월읍 무갑리 | - | 366.20㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 116.00㎡ | 매매 2,667만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 61.00㎡ | 매매 1,402만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 96.00㎡ | 매매 2,207만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 10.00㎡ | 매매 230만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 16.00㎡ | 매매 368만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 38.00㎡ | 매매 874만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 95.00㎡ | 매매 2,184만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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