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[상가 법원경매] (내손동,신우프라자) · 2025타경1826
진행중(내손동,신우프라자)
2025타경1826 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (내손동,신우프라자) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1826 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 654,000,000원 |
| 최저입찰가 | 654,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 102호 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1826 (내손동,신우프라자) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 654,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가654,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (내손동,신우프라자) | 1131.8㎡ | 52.35㎡ |
신우프라자 1층102호
매각 범위 유의 · 점포(천지식당)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 654,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 52.35㎡ · 1131.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "갈뫼중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 유사 규모의 근린생활시설,판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 102호로서,(사용승인일자: 2002.10.15) 외벽: 대리석붙임 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 점포(천지식당)로 이용중임 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 본건은 2필 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 본건은 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 내손동 757 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "갈뫼중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 유사 규모의 근린생활시설,판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 102호로서,(사용승인일자: 2002.10.15) 외벽: 대리석붙임 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 점포(천지식당)로 이용중임 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 본건은 2필 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 본건은 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 내손동 757 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 의왕시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2025년 10월 22일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,250,000원 |
2025타경1826 핵심 질문
case questions- 2025타경1826 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (내손동,신우프라자) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1826의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 654,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.