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[주택 법원경매] 인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5 · 2024타경16433

매각

인천지방법원 · 경매18계 · 물건 1

인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5

인천지방법원주택최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-11-06 01:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경16433 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5
사건번호2024타경16433
물건용도주택
감정평가액150,232,110원
최저입찰가73,613,000원
입찰기일128,590,000원
입찰보증금10,516,200원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매18계
매각장소제219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경16433 인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 128,590,000원, 최저매각가격은 73,613,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가73,613,000원
입찰일128,590,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경16433 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5552.00㎡(166.98평)60.1㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(2-3, 2-4) 2. 본건 주위는 인접필지간 경계가 불확실한 순수 농촌지대로서, 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도 확인이 필요함.(감정평가서 및 현황조사서 참조) 3. 이동이 용이한 제시외 ㉠정자(13.34㎡)와 ㉡그늘막(9㎡)은 매각 및 평가에서 제외(감정평가서 참조) 4. 기호 2.의 등기사항전부증명서상의 면적은 60.1㎡ 및 도로명주소는 ‘창후로 89-6’이나, 현황 및 집합건축물

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차150,232,110원유찰
2026년 07월 06일2차105,162,000원유찰
2026년 08월 05일3차73,613,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액150,232,110원
대상주택 · 60.1㎡ · 552.00㎡(166.98평)
건물경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층
사용승인2005년 06월 09일
평가 요약본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지, 기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지, 기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지, 기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태, 기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태, 기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임. 기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터 내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
평가 근거본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지, 기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지, 기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지, 기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태, 기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태, 기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임. 기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터 내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),

건축물

주용도
주택
구조
경량철골구조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2005년 06월 09일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
시도
인천
시군구
강화군

2024타경16433 핵심 질문

case questions
2024타경16433 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 강화군 하점면 창후로 99-5 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경16433의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,613,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06내가면 황청리단독96.71㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-11-06양도면 인산리단독217.03㎡보증금 2,000만원 / 월세 80만원
2026-11-05강화읍 대산리단독176.64㎡보증금 3,000만원 / 월세 160만원
2026-11-03화도면 문산리단독72.80㎡보증금 2,000만원 / 월세 60만원
2026-11-03강화읍 옥림리단독84.30㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-11-02강화읍 국화리단독98.60㎡보증금 17,000만원
2026-10-30강화읍 갑곳리다세대51.28㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-10-30강화읍 갑곳리다세대49.02㎡매매 5,300만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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