물건 사진
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[상가 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 · 2025타경31599
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물
2025타경31599 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31599 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 652,000,000원 |
| 최저입찰가 | 220,206,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 44,940,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 103호 점유 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 만성신청사 101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31599 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 220,206,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가220,206,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유66% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 | 583.1㎡ | 50.12㎡ |
주건축물 1동 1층 101호
매각 범위 유의 · 토지에 관하여 별도등기 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 642,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 652,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 449,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 456,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 314,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 319,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 220,206,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 223,636,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 652,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 50.12㎡ · 583.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 만성로번상가 건물들이 형성되어 있으며 동측 만성동로에는 3개소 아파트단지(1,889세대)가 형성되어 있음. 본건은 서측으로 만성로(왕복4차로) 및 북측으로 만성동로(왕복4차로)가 교차하는 사거리 남 동부 각지에 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호, 103호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 콘크리트 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 콘크리트 마감 등, 바닥 : 타일깔기, 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 새시창임. 기호1(가),2(나) 사무소로 이용중임. 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 북측 및 서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 만성로번상가 건물들이 형성되어 있으며 동측 만성동로에는 3개소 아파트단지(1,889세대)가 형성되어 있음. 본건은 서측으로 만성로(왕복4차로) 및 북측으로 만성동로(왕복4차로)가 교차하는 사거리 남 동부 각지에 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호, 103호로서, 외벽 : 화강석물갈기, 콘크리트 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 콘크리트 마감 등, 바닥 : 타일깔기, 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 새시창임. 기호1(가),2(나) 사무소로 이용중임. 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 북측 및 서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 채OO 임차인 | 103호 | 전입·등록 2019년 02월 08일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,150,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 220,206,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 7건 |
2025타경31599 핵심 질문
case questions- 2025타경31599 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1291-1 주건축물 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31599의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 220,206,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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