물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 안성시 대덕면 189 · 2024타경55427
매각경기도 안성시 대덕면 189
2024타경55427 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 189 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55427 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 800,905,000원 |
| 최저입찰가 | 448,506,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55427 경기도 안성시 대덕면 189 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 448,506,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가448,506,800원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 대덕면 189 | - | - |
매각 범위 유의 · 토지만 매각. 지상 소재 제시외 건물(주택 6개동 및 부속건물, 축사 1개동, 하우스 2개동, 농업용건조기 등)은 매각제외. 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 갑구 순위 17번 최선순위가처분 등기(2023. 3. 30. 제10552호)는 매각으로 말소됨(가처분권자의 말소승낙서 제출). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 17일 | 1차 | 640,724,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 2차 | 448,506,800원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 448,506,800원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 313,954,760원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 800,905,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2000년 10월 23일 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2000년 10월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 자연취락지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 1968년 10월 20일 | ||
| 원OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1968년 10월 20일 | ||
| 한OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2009년 12월 07일 | ||
| 오OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 08월 23일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 448,506,800원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경55427 핵심 질문
case questions- 2024타경55427 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 대덕면 189 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55427의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 448,506,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 금광면 오산리 | - | 39.00㎡ | 매매 900만원 |
| 2026-11-06 | 고삼면 가유리 | - | 200.00㎡ | 매매 1,210만원 |
| 2026-11-06 | 고삼면 가유리 | - | 294.00㎡ | 매매 1,780만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 59.20㎡ | 매매 21,700만원 |
| 2026-11-05 | 일죽면 금산리 | - | 836.00㎡ | 매매 10,934만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 85.00㎡ | 매매 13,300만원 |
| 2026-11-05 | 석정동 | - | 64.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-11-05 | 일죽면 금산리 | - | 999.00㎡ | 매매 13,066만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.