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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 · 2025타경759
매각경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호
2025타경759 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경759 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 327,000,000원 |
| 최저입찰가 | 78,512,700원 |
| 입찰기일 | 78,622,100원 |
| 입찰보증금 | 16,023,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 기타 점유 · 보증금 합계 800만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경759 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 78,622,100원, 최저매각가격은 78,512,700원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가78,512,700원
입찰일78,622,100원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 3 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 | 12858.7㎡ | 67.83㎡ |
고덕에스티브이지식산업센터 1층102호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)용도
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 327,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 228,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 160,230,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 112,161,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 78,512,700원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 327,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 67.83㎡ · 12858.7㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측 인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내 제1층 제102호 및 제2층 제201호로 외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다. - 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다. - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다. - 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다. - 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동 |
| 평가 근거 | - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측 인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내 제1층 제102호 및 제2층 제201호로 외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다. - 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다. - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다. - 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다. - 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 09월 30일 | 차임 1,000,000원 | |
| 신OO 임차인 | 전입·등록 2024년 05월 21일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | 대항력 없음 | |
| 한수머티리얼즈 주식회사,131311-0329461, 장OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | 보증금 5,000,000원 차임 450,000원 | |
| 장OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 08월 27일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 21일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 324,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 17일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
2025타경759 핵심 질문
case questions- 2025타경759 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경759의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 78,512,700원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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