물건 사진
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[상가 법원경매] 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 · 2025타경450
진행중전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워
2025타경450 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경450 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
| 최저입찰가 | 62,792,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경450 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 62,792,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가62,792,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 14
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 | 1660㎡ | 63.42㎡ |
디-타워 2층201호
매각 범위 유의 · 어라운드 네일 상호의 실사가 되어있으나 내부 공실임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 3차 | 122,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 5차 | 81,357,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 5차 | 298,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 98,112,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 65,086,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 238,551,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 78,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 7차 | 52,069,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 7차 | 190,841,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 62,792,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 8차 | 41,655,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 8차 | 152,673,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 219,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 63.42㎡ · 1660㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방검찰청목포지청' 남측 인근에 위치하는 집합 상가(디-타워)내 제2층 제201호(기호 1), 제2층 제202호(기호 2), 제2층 제203호(기호 3), 제2층 제204호(기호 4), 제2층 제205호(기호 5)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활 시설, 나지 등이 혼재되어 있는 택지개발지구로서, 주위환경은 무난시됨. 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로망이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 유리치장 마감 등, 내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 1)-2) : 집합상가로서 '근린생활시설'임. 기호 3)~5) : 등기사항전부증명서상 독립된 집합상가이나 현황 각 호별 내부 경계벽 구분없 이 일체로 이용 중인 '일반음식점'임. 일반적인 위생설 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방검찰청목포지청' 남측 인근에 위치하는 집합 상가(디-타워)내 제2층 제201호(기호 1), 제2층 제202호(기호 2), 제2층 제203호(기호 3), 제2층 제204호(기호 4), 제2층 제205호(기호 5)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활 시설, 나지 등이 혼재되어 있는 택지개발지구로서, 주위환경은 무난시됨. 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로망이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 유리치장 마감 등, 내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 1)-2) : 집합상가로서 '근린생활시설'임. 기호 3)~5) : 등기사항전부증명서상 독립된 집합상가이나 현황 각 호별 내부 경계벽 구분없 이 일체로 이용 중인 '일반음식점'임. 일반적인 위생설 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 07월 06일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 23일 | 근저당권 케OO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 23일 | 근저당권 목OO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 25일 | 임의경매 목OO | 소멸 |
법원자료
총 14건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 62,792,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 14건 |
2025타경450 핵심 질문
case questions- 2025타경450 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경450의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 62,792,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
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