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[토지 법원경매] 경상북도 포항시 북구 기계면 307-1 · 2025타경366

진행중

포항지원 · 경매5계 · 물건 1

경상북도 포항시 북구 기계면 307-1

포항지원토지최저가 34%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 09:39
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경366 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
경상북도 포항시 북구 기계면 307-1 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 북구 기계면 307-1
사건번호2025타경366
물건용도토지
감정평가액138,104,000원
최저입찰가47,370,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제3호 법정
경매법원포항지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경366 경상북도 포항시 북구 기계면 307-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 47,370,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가47,370,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경366 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 포항시 북구 기계면 307-1--

매각 범위 유의 · ①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적표시가 상이. 공부상 면적은 428평이나, 토지대장에는 1,415㎡임. 감정평가는 토지대장 면적단위로 평가하였음.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 04일1차138,104,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액138,104,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경북
시군구
포항시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 02월 19일소유권이전
윤OO
150,000,000원매매 거래가액:150,000,000원
2024년 02월 19일소유권이전
윤OO
150,000,000원매매 거래가액:150,000,000원
2024년 02월 19일근저당권설정
오OO
120,000,000원말소기준등기
2024년 02월 19일근저당권설정
오OO
120,000,000원말소기준등기
2024년 10월 17일가압류
포OO
40,438,613원2024카단101498
2024년 10월 17일가압류
포OO
40,438,613원2024카단101498
2024년 10월 31일가압류
경북신용보증재단
50,767,670원2024카단11390
2024년 10월 31일가압류
경북신용보증재단
50,767,670원2024카단11390
2025년 01월 06일가압류
서울보증보험(주)
40,265,100원2024카단101829
2025년 01월 06일가압류
서울보증보험(주)
40,265,100원2024카단101829
2025년 01월 31일가압류
신용보증기금
24,043,576원2025카단10664
2025년 01월 31일가압류
신용보증기금
24,043,576원2025카단10664
2025년 04월 09일압류
포OO
202,504,098원
2025년 05월 22일임의경매
오OO
99,957,430원2025타경366
2025년 05월 22일임의경매
오OO
99,957,430원2025타경366

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당포항지원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 47,370,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경366 핵심 질문

case questions
2025타경366 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 북구 기계면 307-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경366의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,370,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06항구동-56.00㎡매매 2,800만원
2026-11-04흥해읍 용한리-31.91㎡매매 290만원
2026-11-04흥해읍 용한리-37.33㎡매매 320만원
2026-11-04흥해읍 용한리-268.84㎡매매 2,330만원
2026-11-04흥해읍 용한리-182.89㎡매매 1,600만원
2026-11-04흥해읍 용한리-381.00㎡매매 3,320만원
2026-11-04흥해읍 용한리-246.90㎡매매 2,140만원
2026-11-03죽장면 하옥리-347.00㎡매매 2,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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