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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1 · 2025타경1459

매각

제주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1

제주지방법원토지최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-11 14:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1459 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1
사건번호2025타경1459
물건용도토지
감정평가액676,696,000원
최저입찰가473,687,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1459 제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 473,687,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가473,687,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1459 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명서 제출 필요 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 26일1차676,696,000원유찰
2026년 07월 07일2차473,687,000원유찰
2026년 08월 11일3차331,581,000원유찰
2026년 09월 15일4차232,107,000원유찰
2026년 10월 27일5차162,475,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액676,696,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
제주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 03월 31일소유권이전
(주)힐링
270,000,000원매매, 거래가액 금270,000,000원
2017년 03월 31일소유권이전
(주)힐링
270,000,000원매매, 거래가액 금270,000,000원
2023년 03월 27일소유권이전
(주)씨에스티
500,000,000원매매 거래가액:500,000,000원
2023년 03월 27일소유권이전
(주)씨에스티
500,000,000원매매 거래가액:500,000,000원
2023년 04월 12일근저당권설정
고OO
420,000,000원말소기준등기
2023년 04월 12일근저당권설정
고OO
420,000,000원말소기준등기
2024년 10월 08일압류
제주세무서장
202,410,087원
2025년 01월 15일소유권이전청구권가등기
황OO
202,501,158원매매예약
2025년 01월 17일압류
제주특별자치도
202,501,179원
2025년 06월 26일임의경매
고OO
334,990,064원2025타경1459
2025년 06월 26일임의경매
고OO
334,990,064원2025타경1459
2025년 08월 27일압류
국민건강보험공단
2,025,082,711원

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 473,687,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경1459 핵심 질문

case questions
2025타경1459 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한경면 3584-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1459의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 473,687,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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감정가 대비 최저가
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