물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동) · 2024타경51815
취하부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동)
2024타경51815 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51815 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
| 최저입찰가 | 72,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 1204호 점유 · 보증금 합계 1억6,000만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경51815 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 72,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,800,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동) | 222.8㎡ | 21.29㎡ |
메이플파크 12층1204호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 21.29㎡ · 222.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도 1호선 `양정역` 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설등을 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 `양정역`이 소재하여 대중교통사정 보통시됩니다. 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 101호 외 52개호서, 외벽: 스톤코트 및 현무암 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감등, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다. 기호(1): 근린생활시설(무인점포) 기호(2)-(32),(37): 주거용 오피스텔 기호(3)-(36), (38)-(52): 다세대 주택 급,배수설비, 위생설비, cctv, 승강기, 공동현관기, 주차설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용중입니다. 서츠긍로 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도 1호선 `양정역` 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설등을 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 `양정역`이 소재하여 대중교통사정 보통시됩니다. 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 101호 외 52개호서, 외벽: 스톤코트 및 현무암 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감등, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다. 기호(1): 근린생활시설(무인점포) 기호(2)-(32),(37): 주거용 오피스텔 기호(3)-(36), (38)-(52): 다세대 주택 급,배수설비, 위생설비, cctv, 승강기, 공동현관기, 주차설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용중입니다. 서츠긍로 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 메이플파크
- 동
- 메이플파크
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 부산진구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 1204호 | 전입·등록 2022년 01월 12일 확정 2021년 12월 24일 배당 2024년 02월 28일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 1204호 | 전입·등록 2022년 01월 12일 확정 2021년 12월 24일 배당 2024년 08월 09일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 72,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경51815 핵심 질문
case questions- 2024타경51815 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17 (양정동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경51815의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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